हापुड़ जिले में सात साल बाद सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी है। मकान व दुकान खरीदना महंगा होगा। सर्किल रेट में 15 से 20 फीसदी बढ़ोतरी हो सकती है।इसके लिए बृहस्पतिवार को एडीएम की अध्यक्षता में एआईजी स्टांप की निर्णायक बैठक होगी। इसमें मंथन के बाद फाइल डीएम के पाले में जाएगी। हालांकि यह बढ़ोतरी चिह्नित क्षेत्रों में ही होगी, इन्वेस्टर समिट का ध्यान रखा जाएगा।
वर्ष 2017 में अंतिम बार सर्किल रेट तय हुए थे, अब फिर इनमें बढ़ोतरी होगी। करीब सात साल बाद प्रशासन ने भू-संपत्तियों के सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी कर ली है। सर्वे में पहली बार नव विकसित कॉलोनियों, सड़कों को शामिल किया जा सकता है। शहरी क्षेत्र का सर्वे एसडीएम सदर, तहसीलदार व उप निबंधक करेंगे। बाजार मूल्य का आंकलन किया जाएगा। कृषि, आवासीय व व्यावसायिक तीन तरह की श्रेणियां बनेंगी पुराने बैनामों से कीमतों का मिलान होगा बाजार मूल्य के अनुकूल सर्किल रेट निर्धारित किए जाएंगे और इसकी सूची जल्द तैयार की जाएगी।
इस पहल को साकार करने के लिए बृहस्पतिवार को एआईजी स्टांप संबंधित फाइल लेकर एडीएम वित्त कार्यालय पहुंचेंगे। यहां दोनों अधिकारियों की बैठक में मंथन होगा, जो भी निष्कर्ष निकलेगा, उसे डीएम के समक्ष रखा जाएगा। बता दें कि प्राधिकरण कार्यालय से सटे प्रीत विहार और आनंद विहार के रेट मात्र तीन वर्षों में ही दोगुने से अधिक हो गए हैं। यहां के कुछ क्षेत्रों में जमीन के रेट शहर के पॉश इलाकों से भी अधिक हो गए हैं। गढ़ रोड के क्षेत्रों के दाम भी पिछले आठ वर्षों में दोगुने से ज्यादा हो गए हैं। लेकिन इससे मकान, प्लाट या कृषि भूमि खरीदने की तैयारी कर रहे लोगों को झटका लगेगा।
जिले में गंगा एक्सप्रेसवे, गढ़ मेरठ हाईवे के निर्माण के साथ कई बड़ी परियोजनाओं पर काम चल रहा है। बाहर के उद्यमी भी यहां दिलचस्पी दिखा रहे हैं, गढ़ क्षेत्र भी इनकी पहली पसंद बनता जा रहा है। ऐसे में परिस्थिति पहले से काफी अधिक बदल चुकी हैं। सर्किल रेट बढ़ाने के दौरान इन्वेस्टर समिट का भी ध्यान रखा जाएगा, ऐसे में बढ़ोतरी चुनिंदा क्षेत्रों के लिए भी हो सकती है। बता दें कि डीएम प्रेरणा शर्मा द्वारा कुछ जगहों पर सर्किल रेट बढ़ाने के संकेत दिए हैं, उन्होंने अधिकारियों को विभिन्न क्षेत्रों के सर्वे कर रिपोर्ट देने के निर्देश भी दिए हैं।
एआईजी स्टांप अरुण शर्मा- ने बताया की सर्किल रेट को लेकर एडीएम वित्त के साथ बृहस्पतिवार को बैठक होगी। तमाम तैयारियां पूरी कर ली गई हैं, इस बैठक में जो भी निष्कर्ष निकलेगा उसे डीएम के समक्ष रखा जाएगा।
